Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna na sprzedaż!

Zabytkowe Kasyno Oficerskie w Mrągowie - gotowy biznes z ogromnym potencjałem rozwoju

Szukasz wyjątkowej okazji inwestycyjnej w sercu Warmii i Mazur? Prezentujemy jedyną w swoim rodzaju nieruchomość w Mrągowie - Zabytkowe Kasyno Oficerskie, które łączy w sobie ponadczasowy charakter i nowoczesną funkcjonalność.

Kluczowe atuty inwestycyjne:

Gotowy, funkcjonujący biznes w pełni działający hotel z częścią restauracyjną.
Posiada 16 sypialni i ponad 30 miejsc noclegowych.
Bezpośrednie przejęcie obecnego modelu biznesowego i natychmiastowe generowanie przychodów.

Przekształcenie w mieszkalno-usługowy kompleks premium.
Ogromne możliwości rozbudowy i adaptacji

Atrakcyjna opcja rozbudowy o usługi SPA, rekreację czy wydzielenie około 1000 m² powierzchni mieszkalnej i 400 m² pod usługi.
Możliwość tworzenia apartamentów o powierzchni od 30 do nawet 120 m² - idealne pod wynajem krótkoterminowy, długoterminowy lub sprzedaż.

Apartamenty mieszkalne premium w Mrągowie i okolicach są sprzedawane za około 12 000 PLN za m2.

Zabytkowa część dotyczy tylko elewacji, co daje szerokie możliwości aranżacyjne wnętrz.
Status zabytku = ulgi podatkowe
Dodatkowe korzyści w zakresie podatków oraz programów renowacyjnych.

Piękny park należący do nieruchomości o powierzchni koło 1700m2 gotowy do zagospodarowania

Świetna lokalizacja - Centralny punkt na mapie Warmii i Mazur.

Mrągowo - jedno z najpiękniejszych miast Warmii i Mazur, słynące z letnich festiwali (Piknik Country, Mazurska Noc Kabaretowa) zarządzane przez nowego dynamicznego młodego burmistrza Jakuba Doraczyńskiego.

Nieruchomość znajduje się 400m w linii prostej od Jeziora Czos.

Szczegóły nieruchomości
Powierzchnia całkowita: około 1 470 m².
Działka: 2729 m² + 425 m² dzierżawionych od miasta (część ogrodu i parkingu) za ok. 1050 PLN rocznie, z możliwością wykupu.
Kondygnacje: Piwnica, parter, dwa piętra, poddasze.
Stan: Gotowy do dalszego użytkowania.
Media: Miejskie (ciepłownicze, wodociągowe, kanalizacyjne).
MPZP: Usługi nieuciążliwe z dopuszczeniem mieszkalnictwa.
Status prawny: Pełna własność - nieruchomość gruntowa, księga wieczysta bez obciążeń (można kupować na kredyt) wpis do rejestru zabytków (tylko elewacja).

Funkcjonalność i aranżacje:
Piwnica (440,9 m²): Obecnie siłownia, garaż, kuchnia, chłodnia, pomieszczenia gospodarcze - możliwość aranżacji ok. 417 m² pod usługi.
Parter (404,1 m²): Sala restauracyjna, sala balowa, hol wejściowy, zaplecze kuchenne - przy wydzieleniu około 354,6 m² możliwych pod mieszkania.
Piętro 1 (227,1 m²): Pokoje hotelowe oraz oddzielne mieszkanie - przy adaptacji przestrzeni nad salą balową do 354,6 m² pod apartamenty.
Piętro 2 (295 m²): Pokoje hotelowe - do 291,4 m² pod apartamenty.
Poddasze (ok. 102,9 m²): Przestrzeń również z możliwością wykorzystania mieszkaniowego.

Warunki sprzedaży
Nieruchomość zostanie sprzedana w drodze konkursu ofert, zachęcamy do oglądania oraz składania ofert, rozważymy każdą ofertę.
Termin składania ofert: 28.02.2025
Oferujemy pomoc w dalszym procesie inwestycyjnym (np. zmiana przeznaczenia).

Dodatkowe atrakcje w okolicy

1. Reszel (30 minut, 26,9 km)
Atrakcje: Zabytkowy zamek gotycki z XIV wieku, malownicza starówka, liczne kawiarnie i galerie.
Atuty: Idealne miejsce dla miłośników historii i architektury. Często organizowane są wydarzenia kulturalne.

2. Mamerki (56 minut, 54,1 km)
Atrakcje: Kompleks bunkrów z II wojny światowej, możliwość zwiedzania z przewodnikiem.
Atuty: Unikalne miejsce dla pasjonatów historii wojskowej, jedno z najlepiej zachowanych takich miejsc w Polsce.

3. Wilczy Szaniec (38 minut, 35,6 km)
Atrakcje: Siedziba Adolfa Hitlera podczas II wojny światowej, bunkry i schrony.
Atuty: Miejsce o ogromnym znaczeniu historycznym, otoczone piękną przyrodą.

4. Krutyń (25 minut, 24,7 km)
Atrakcje: Spływy kajakowe rzeką Krutynią, szlaki piesze i rowerowe.
Atuty: Idealne dla miłośników natury, cisza, spokój, piękne widoki.

5. Święta Lipka (23 minuty, 21,4 km)
Atrakcje: Sanktuarium Maryjne, koncerty organowe.
Atuty: Wyjątkowe miejsce pielgrzymkowe, znane z imponującej architektury i klimatycznych koncertów.

6. Stadion Miejski w Mrągowie (4 minuty, 290 m)
Atrakcje: Obiekty sportowe, miejsce lokalnych wydarzeń i imprez.
Atuty: Bliskość do centrum miasta, idealne miejsce na aktywne spędzenie czasu.

7. Amfiteatr nad Jeziorem Czos (41 minut spacerem, 2,9 km)
Atrakcje: Scena koncertowa, letnie festiwale, piękne widoki na jezioro.
Atuty: Świetna atmosfera w sezonie letnim, regularne wydarzenia kulturalne.

8. Wakepark Mrągowo i Plaża Miejska (17 minut spacerem, 1,1 km)
Atrakcje: Sporty wodne, kąpielisko, atrakcje dla dzieci i dorosłych.
Atuty: Nowoczesna infrastruktura, idealne miejsce na rodzinny wypoczynek.

9. Dzika Plaża nad Jeziorem Czos (6 minut pieszo, 400 m)
Atrakcje: Spokojne miejsce na relaks, widoki na jezioro.
Atuty: Bliskość natury, brak tłumów, cisza i spokój.

10. Fontanna w Jeziorze Magistrackim (w centrum Mrągowa)
Atrakcje: Nastrojowe miejsce na spacer, bliskość restauracji i kawiarni.
Atuty: Lokalny punkt spotkań, piękne widoki wieczorem dzięki iluminacji.

Dzięki dogodnej lokalizacji w Mrągowie, nieruchomość ma szybki dostęp do tych atrakcji, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.

Zapraszamy do kontaktu