Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią administracyjno-biurową, położony przy ul. Towarowej 12 w Mrągowie.

Nieruchomość stanowi gotową siedzibę dla przedsiębiorstwa prowadzącego działalność produkcyjną, magazynową, usługową lub techniczną. Budynek został oddany do użytkowania w 2018 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym.

Podstawowe informacje
- powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1005 m²
- powierzchnia części przemysłowej: 951,95 m²
- powierzchnia części mieszkalnej: 52,90 m²
- powierzchnia działki: 3664 m²
- powierzchnia zabudowy: 576 m²
- rok oddania budynku do użytkowania: 2018
- dwie pełne kondygnacje
- dźwig towarowy pomiędzy kondygnacjami
- część produkcyjna
- część administracyjno-biurowa
- zaplecze socjalne
- niezależna część mieszkalna
- utwardzony plac, podjazdy i miejsca postojowe
- teren ogrodzony
- bezpośredni wjazd z ul. Towarowej
- około 1914 m² niezagospodarowanej części działki stanowiącej rezerwę rozwojową

Budynek
Obiekt został zaprojektowany i wybudowany na potrzeby działalności produkcyjnej.
Na parterze znajdują się pomieszczenia produkcyjne, administracyjne, biurowe, ekspozycyjne i socjalne. Na tej kondygnacji znajduje się również niezależna część mieszkalna.
Pierwsze piętro obejmuje przede wszystkim kolejną powierzchnię produkcyjną oraz zaplecze socjalne.
Obie kondygnacje produkcyjne połączone są klatką schodową oraz dźwigiem towarowym.
Budynek posiada masywną konstrukcję żelbetową. Stan techniczny oraz standard wykończenia są bardzo dobre. Obiekt jest zadbany i może zostać zaadaptowany do różnych rodzajów działalności.

Część mieszkalna
W budynku znajduje się niezależna część mieszkalna o powierzchni 52,90 m², posiadająca osobne wejście z zewnątrz.
Może służyć m.in. jako mieszkanie służbowe, lokal dla kadry zarządzającej lub dodatkowe zaplecze dla przedsiębiorstwa.

Działka
Działka ma powierzchnię 3664 m².
Wokół budynku znajdują się utwardzone podjazdy i plac manewrowo-składowy. Teren jest ogrodzony i posiada przesuwną bramę wjazdową.
Istotnym atutem nieruchomości jest niezagospodarowana część działki o powierzchni około 1914 m², stanowiąca rezerwę rozwojową nieruchomości.

Media
Nieruchomość posiada dostęp do:
- sieci wodociągowej
- kanalizacji sanitarnej
- kanalizacji deszczowej
- sieci elektrycznej
- sieci gazowej
- sieci telekomunikacyjnej
Budynek ogrzewany jest za pomocą instalacji gazowej.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Towarowej w przemysłowo-składowej części Mrągowa, w otoczeniu obiektów produkcyjnych, usługowych i magazynowych.
Bezpośredni wjazd na posesję odbywa się z asfaltowej ul. Towarowej.

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych miasta i umożliwia szybki wyjazd w kierunku drogi krajowej nr 16.

Przeznaczenie

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Plan przewiduje na tym obszarze zabudowę:
- produkcyjną
- magazynową i składową
- usługową
Obiekt może być interesującą propozycją m.in. dla firmy produkcyjnej, montażowej, technicznej, usługowej, hurtowni, przedsiębiorstwa prowadzącego sprzedaż internetową lub firmy poszukującej własnej siedziby z zapleczem produkcyjnym, biurowym i socjalnym.

Dominik Jasiński
 

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.