* DOM MIESZKALNY Z CZĘŚCIĄ USŁUGOWOWĄ * OBOK MRĄGOWSKIEGO MOLO *

Zapraszamy do zapoznania się z nietuzinkową ofertą domu z 1983 roku z funkcją inwestycyjną, w zabudowie szeregowej na skrajnej działce, zlokalizowanej w doskonałym punkcie Mrągowa, przy ul. Mazurskiej 18 , blisko Mrągowskiego Molo.

Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 200 m2 znajduje się podpiwniczony budynek z funkcją mieszkalną na piętrze i lokalami usługowymi na parterze i podpiwniczeniu z garażem jednostanowiskowy, z kanałem w bryle budynku. Nieruchomość przylega do sąsiada własną ścianą.

Powierzchnia całkowita domu to 171,83 m2 , zaś powierzchnia użytkowa wynosi 134,86 m2 .

W części mieszkalnej (85,82m2) znajduje się :
na parterze :
- przedpokój ze schodami na górną kondygnację,
- pokój mogący służyć za gabinet lub sypialnię,
- wejście do piwnicy.

na piętrze:
- salon z wyjściem na balkon,
- sypialnia,
- przestronna kuchnia w zabudowie,
- przedpokój,
- łazienka z WC.

Standard wykończenia jest dosyć wysoki. Stolarka: okna PCV, drzwi wejściowe antywłamaniowe Hörmann wygłuszone odizolowane, do garażu zamontowano nowe automatyczne drzwi garażowe również marki Hörmann.

Dom jest bardzo zadbany i w doskonałej kondycji. Właściciele regularnie przeprowadzali remonty, dostosowując nieruchomość do współczesnych standardów. Na podłodze piękny bukowy, doskonale zadbany parkiet. Schody prowadzące na piętro z tego samego rodzaju drewna.
Pokoje są jasne i ustawne. Salon z wyjściem na balkon pomieścił duży stół i kanapy. Kuchnia przestronna z doskonale skomponowaną zabudową i miejscem na stół.

Część usługowa 49,04m2 składa się:
- z lokalu usługowego oraz WC na parterze z wejściem od ulicy,
- lokalu dwupokojowego w podpiwniczeniu z wejściem z boku budynku z WC.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z cesją na istniejące, wieloletnie umowy najmu lokali usługowych. Najemcy prowadzą tu z powodzeniem od wielu lat swoje działalności.

Nieruchomość podpiwniczona. Ogrzewana gazem z sieci. Woda i kanalizacja miejska.

Dach był kilka lat temu zmieniony i ocieplony. Elewacja również docieplona. Instalacje elektryczne miedziane.

*** Zapraszamy na prezentację *** Oferta tylko w naszym biurze ***

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo