II publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej nie zabudowanej, stanowiącej własność komunalną Miasta Mrągowa, położonej w Mrągowie przy ulicy Kormoranów, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 1 jako działki nr 144/5 i 144/7 o powierzchni ogólnej 11,9120 ha, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr 20284. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3.500.000 złotych + 22% podatku VAT. Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 350.000 złotych. Powyższa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę. Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MU2, MU3, MU4 i MU5 - tereny mieszkaniowe jednorodzinne. Na nieruchomości projektowane są także drogi wewnętrzne oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem D2. Nieruchomość znajduje się na terenie uzbrojonym w sieć gazową, wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i telekomunikacyjną. Wszystkie instalacje znajdują się w pobliżu nieruchomości. Przez nieruchomość przebiega kanalizacja sanitarna. Przy zawieraniu umowy sprzedaży na nieruchomości zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia sieci kanalizacyjnej na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 1-3/18 o powierzchni 4921 m2, położonej w Mrągowie przy ulicy Młodkowskiego 27, zapisanej w KW 11169. Przez nieruchomość przebiega sieć wodociągowa. Przy zawieraniu umowy sprzedaży zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia sieci wodociągowej, na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 4-42/12 o powierzchni 20697 m2, położonej w Mrągowie na osiedlu Mazurskim 1A, zapisanej w KW 23056. Ponadto przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia energetyczna wraz z posadowionymi słupami energetycznymi oraz kable energetyczne, sieć telekomunikacyjna i kanalizacja deszczowa. Nieruchomość porośnięta jest drzewostanem. Na działce nr 144/5 znajdują się następujące użytki: Ps V - 0,1976 ha, Ps VI - 1,9974 ha, Ls IV - 0,1402 ha, Ls V - 0,1431 ha, Ls VI - 0,6099 ha, Lz-Ps VI - 2,3396 ha, N - 0,4929 ha. Na działce nr 144/7 znajdują się następujące użytki: Ps V - 0,0422 ha, Ps VI - 3,0540 ha, Ls VI - 0,8374 ha, Lz-Ps VI - 1,6352 ha, N - 0,4225 ha. Nabywca zobowiązany jest własnym staraniem i kosztem do uzyskania zezwolenia na wyłączenie gruntów z produkcji leśnej oraz ewentualnej zgody właściwego organu na wycinkę drzew na terenach nie będących lasami i ponieść z tego tytułu należne opłaty. Nabywca zobowiązany jest do rozpoczęcia inwestycji (tj. wybudowanie fundamentów pod wszystkie budynki przewidziane na nabywanym terenie do budowy) w terminie 2 lat od dnia podpisania umowy notarialnej oraz zakończenia budowy w terminie 5 lat od dnia podpisania umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości. W razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany będzie do zapłaty kar umownych w wysokości: 1) 5% ceny nabycia za pierwszy rok zwłoki w zagospodarowaniu trwałym nieruchomości, 2) 5% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów zagospodarowania określonych w umowie sprzedaży. Zapłata kar umownych zabezpieczona będzie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 20% ceny sprzedaży nieruchomości oraz wystawienie przez nabywcę weksla in blanco. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej jak wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 31 lipca 2008 roku włącznie, na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział Centrum w Mrągowie na konto nr   . Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości. Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone będzie w poczet ceny nabycia. Wadia wpłacone przez pozostałe osoby zwrócone będą niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później jednak niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości w tym także za nie ujawniony w Zasobie Geodezyjnym Starostwa Powiatowego przebieg podziemnych mediów. PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 5 sierpnia 2008 roku w Urzędzie Miejskim w Mrągowie przy ul. Królewieckiej nr 60A w sali nr 1 o godzinie 10. Cena osiągnięta w przetargu będzie płatna jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego. Koszty związane z przeniesieniem własności ponosi nabywca. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie, podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Burmistrzowi Miasta Mrągowa przysługuje prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Bliższych informacji na temat przetargu udziela Referat Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Mrągowie, II piętro, pokój nr 49, tel.   lub na stronie internetowej Mrągowa