BURMISTRZ MIASTA MRĄGOWA

Ogłasza II publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej nie zabudowanej, stanowiącej własność komunalną Miasta Mrągowa, położonej w Mrągowie przy ulicy Kormoranów, oznaczonej w ewidencji gruntów obrębu nr 1 jako działki nr 144/5 i 144/7 o powierzchni ogólnej 11,9120 ha, dla której Sąd Rejonowy w Mrągowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą Nr 20284.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 3.400.000 złotych (słownie: trzy miliony czterysta tysięcy złotych) + 22% podatku VAT.
Wadium wynosi 10% ceny wywoławczej, tj. 340.000 złotych (słownie: trzysta czterdzieści tysięcy złotych).

Powyższa nieruchomość nie jest obciążona ciężarami i hipotekami, nie toczy się też w stosunku do niej postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości jej nabycia przez gminę.
Nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MU2, MU3, MU4 i MU5 tereny mieszkaniowe jednorodzinne. Na nieruchomości projektowane są także drogi wewnętrzne oznaczone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem D2.
Nieruchomość znajduje się na terenie uzbrojonym w sieć gazową, wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i telekomunikacyjną. Wszystkie instalacje znajdują się w pobliżu nieruchomości.
Przez nieruchomość przebiega kanalizacja sanitarna. Przy zawieraniu umowy sprzedaży na nieruchomości zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz ZWiK Sp. z o.o.
Przez nieruchomość przebiega sieć wodociągowa. Przy zawieraniu umowy sprzedaży zostanie ustanowiona nieodpłatna służebność przesyłu na rzecz ZWiK Sp. z o.o.
Ponadto przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia energetyczna wraz z posadowionymi słupami energetycznymi oraz kable energetyczne, sieć telekomunikacyjna i kanalizacja deszczowa.
Nieruchomość porośnięta jest drzewostanem.
Na działce nr 144/5 znajdują się następujące użytki: Ps V 0,1976 ha, Ps VI 1,9974 ha, Ls IV 0,1402 ha, Ls V 0,1431 ha, Ls VI 0,6099 ha, Lz-Ps VI 2,3396 ha, N 0,4929 ha.
Na działce nr 144/7 znajdują się następujące użytki: Ps V 0,0422 ha, Ps VI 3,0540 ha, Ls VI 0,8374 ha, Lz-Ps VI 1,6352 ha, N 0,4225 ha.
Nabywca zobowiązany jest własnym staraniem i kosztem do uzyskania zezwolenia na wyłączenie gruntów z produkcji leśnej oraz ewentualnej zgody właściwego organu na wycinkę drzew na terenach nie będących lasami i ponieść z tego tytułu należne opłaty.
Nabywca zobowiązany jest do rozpoczęcia inwestycji (tj. wybudowanie fundamentów pod wszystkie budynki przewidziane na nabywanym terenie do budowy) w terminie 2 lat od dnia podpisania umowy notarialnej oraz zakończenia budowy w terminie 5 lat od dnia podpisania umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości. W razie niedotrzymania któregokolwiek z ustalonych terminów zagospodarowania nieruchomości nabywca zobowiązany będzie do zapłaty kar umownych w wysokości: 1) 5% ceny nabycia za pierwszy rok zwłoki w zagospodarowaniu trwałym nieruchomości, 2) 5% ceny nabycia za każdy następny rok przekroczenia terminów zagospodarowania określonych w umowie sprzedaży.
Zapłata kar umownych zabezpieczona będzie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki kaucyjnej w kwocie równej 20% ceny sprzedaży nieruchomości oraz wystawienie przez nabywcę weksla in blanco.
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w wysokości podanej jak wyżej, w nieprzekraczalnym terminie do dnia 27 maja 2009 roku włącznie, na rachunek Urzędu Miejskiego w Mrągowie w PKO Bank Polski Oddział Centrum w Mrągowie na konto nr   . Za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy tut. Urzędu.
Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
Osoby prawne krajowe i spółki z udziałem zagranicznym zobowiązane są przedłożyć oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem: umowy spółki, aktualny odpis z KRS i uchwałę odpowiedniego organu osoby prawnej zezwalającej na nabycie nieruchomości.
Cudzoziemiec chcąc wziąć udział w przetargu winien spełniać wymogi określone w ustawie z dnia 24 marca 1920r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U. z 2004r. Nr 167 poz. 1758).
W przypadku przystąpienia do przetargu przez jednego z małżonków konieczne jest przedłożenie pisemnego wyrażenia zgody współmałżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu.
Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zaliczone będzie w poczet ceny nabycia. Wadia wpłacone przez pozostałe osoby zwrócone będą niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, nie później jednak niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Sprzedający nie odpowiada za wady ukryte zbywanej nieruchomości w tym także za nie ujawniony w Zasobie Geodezyjnym Starostwa Powiatowego przebieg podziemnych mediów.
PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ DNIA 1 czerwca 2009 roku w Urzędzie Miejskim w Mrągowie przy ul. Królewieckiej nr 60A w sali nr 1 o godzinie 10-tej.
Na zbycie przedmiotowej nieruchomości odbył się już I przetarg dnia 3 lutego 2009 roku.
Cena osiągnięta w przetargu będzie płatna jednorazowo przed zawarciem aktu notarialnego.
Koszty związane z przeniesieniem własności ponosi nabywca.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie, podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Przetarg zostanie przeprowadzony w oparciu o Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości /Dz.U. Nr 207, poz. 2108/.
Burmistrzowi Miasta Mrągowa przysługuje prawo odwołania przetargu z ważnych powodów, zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity, Dz.U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603 z późn.zm./.