Zabezpiecz swoje pieniądze i zainwestuj w przyszłość.
Inwestycja w lokal użytkowy to doskonała propozycja nieruchomości, aby zabezpieczyć przyszłość uzyskując dochód pasywny.

Informacje o nieruchomości:
W związku z tym przedstawiam Państwu lokal usługowy
o pow. 42,54 m2 w centrum Mrągowa przy ul. Kopernika.
Powierzchnia użytkowa lokalu - 42,54 m2
Powierzchnia pomieszczeń przynależnych - 96,55 m2
Powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi - 139,09 m2.
Lokal znajduje się na kondygnacji podziemnej w piwnicy budynku usługowo - mieszkalnego na terenie byłej jednostki wojskowej.

Pomimo usytuowania lokalu w kondygnacji podziemnej jest on jasny i słoneczny przez cały dzień.
Lokal ciepły i przytulny, idealny do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również zamieszkiwania.
Układ pomieszczeń jest odpowiednim rozwiązaniem dla salonu kosmetycznego, fryzjerskiego gabinetu lekarskiego/weterynarii, rehabilitacji, kancelarii, biura itp.

W skład lokalu wchodzą cztery pomieszczenia:

dwa pokoje/ sale

otwarta kuchnia/ korytarz

przedpokój/ korytarz

łazienka z prysznicem i WC/ pomieszczenie socjalne

W lokalu znajduje się instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie miejskie oraz media (obecnie umowa z Multimedia Polska S.A.).
Nieruchomość przeznaczona do remontu.
Okna drewniane, instalacja miedziana.

Lokal częściowo wyposażony (meble, sprzęt AGD). Wyposażenie przedstawiają załączone zdjęcia do oferty sprzedaży.
Możliwość pozostawienia wyposażenia lub sprzedaży nieruchomości bez niego.

Koszty utrzymania nieruchomości:
Koszty utrzymania nieruchomości obejmują czynsz wynoszący około 410 zł na miesiąc.
Wysokość czynszu obejmuje opłaty za wodę, odprowadzanie ścieków, wywóz odpadów komunalnych, eksploatację, fundusz remontowy oraz zaliczkę na ogrzewanie miejskie.
Dodatkowo opłata za zużycie energii elektrycznej
i mediów (internet, telewizja).
Opłaty bieżącego zużycia pozwalają na bardzo niskie utrzymanie poziomu kosztów lokalu.

Informacje dodatkowe:
Lokal użytkowy posiada założoną Księgę Wieczystą, forma własności to odrębna nieruchomość.
Można posiłkować się kredytem.

Okolica:
Lokalizacja budynku w którym znajduje jest przedmiotowy lokal pozwala na swobodny dostęp do ścisłego centrum miasta Mrągowa, pobliskich punktów usługowo-handlowych, komunikacji miejskiej, miejsc postojowych dla przyszłych klientów i pracowników.
Okoliczne lokale są użytkowane, prowadzone są w nich aktywne działalności gospodarcze. Okolica prezentowanej nieruchomości jest rozpoznawalna dla mieszkańców miasta i okolic, jak też przyjezdnych.

Doskonała lokalizacja i szybki dostęp do Ciebie i Twoich usług to jedne z najważniejszych atutów prezentowanej nieruchomości, dlatego zadzwoń i umów się na prezentację!

Doradca ds. Nieruchomości
PROPERTON
Tel: